新築売戸建住宅 浜松市中央区 神田町 (浜松駅) 1階建 3SLDK

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価格 3,650万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩28分
所在地 静岡県浜松市中央区神田町
築年月 2024年12月

 建物面積 88.60㎡ 土地面積 実測 230.09㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 拘りの設計です。
  • 提案パース　クロス等は変更可
  • 提案パース　クロス等は変更可
  • 提案パース　クロス等は変更可
  • ただの平屋ではありません！
  • リビングや廊下からつながるウッドデッキ
  • 閑静な住宅街に余裕のある敷地です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩28分
    その他交通 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩26分
    所在地 静岡県浜松市中央区神田町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　庭　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年12月
    施工会社：伊勢住宅株式会社
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神田町Ⅲ期
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 88.60㎡
    土地面積 実測 230.09㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年12月 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 東4.0m 公道 接面14.8m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第04H-0449A号
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978861739
    情報公開日 2023/07/12 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)山田宅建

    交通：
    遠州鉄道／美薗中央公園　徒歩12分
    住所：
    静岡県浜松市浜名区西美薗１６０３　
    TEL：
    053-584-3115
    FAX：
    053-584-3116
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１２１９号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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