売戸建住宅 浜松市中央区 神田町 (浜松駅) 2階建 4LDK

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価格 5,000万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩26分
[バス利用可] バス14分 よろい橋 停歩3分
所在地 静岡県浜松市中央区神田町
築年月 2022年6月(築2年6ヶ月)

 建物面積 109.30㎡ 土地面積 実測 179.62㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　制震構造　高気密高断熱住宅　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　２面採光　バリアフリー　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 和モダンなスッキリした外観です。
  • ダイニングから続くテラスでＢＢＱやお酒を楽しむなどアウトドアダイニングとして利用できます。
  • 障子を採用し柔らかい光が差し込む心地よい空間です。
  • リビングとダイニングをやわらかく仕切り、落ち着いたリビング空間としました。
  • ダイニングキッチン＿テラスへと続いています。
  • ダイニングキッチン＿カップボードも設置されています。
  • キッチンは使いやすいＩ型です。シックな色合いで落ち着いた雰囲気になっています。
  • 大型収納がついた洗面化粧台です。洗面室に衣類乾燥機の「乾太くん」も設置されています。
  • 広々とした玄関には靴収納に加えて大きな収納を設置。スッキリとした玄関を保てます。
  • ２階洋室＿３帖のウォークインクロゼットと、家事や読書にも最適なカウンター机も設置されています。
  • ２階洋室＿全ての部屋に大容量の収納スペースが設けられています。
  • 洗面コーナー＿２階にも洗面コーナーが設置されています。
  • テラス＿中庭の植栽を眺めながらゆったりとした時間を過ごせます。
  • 近隣には商業施設が揃い、浜松駅・浜松中心部にもほど近い立地です。
  • マクドナルド２５７森田町店
  • ＭＥＧＡドン・キホーテ浜松可美店
  • セブンイレブン浜松東若林店
  • 遠鉄ストアフードワン東伊場店
  • 浜松市立浅間小学校
  • 浜松市立江西中学校

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩26分
      [バス利用可] バス14分 よろい橋 停歩3分
      その他交通 -
      所在地 静岡県浜松市中央区神田町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 5,000万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 申込金：100,000円
      設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      バルコニー：9.93㎡
      主要採光面：南向き
      工事完了予定年月：2022年06月
      施工会社：常盤工業株式会社
      建築確認完了検査済証あり
      新築時・増改築時

      の設計図書あり
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 神田町モデルハウス
      間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･5.2･4.5） 建物面積 109.30㎡
      土地面積 実測 179.62㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2022年6月(築2年6ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 工業地域 接道状況 北5.1m 公道 接面11.2m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 - 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第R3確認建築静建住ま12456号
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      物件番号 6978960171
      情報公開日 2023/04/25 次回更新予定日 2024/11/27

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)山田宅建

      交通：
      遠州鉄道／美薗中央公園　徒歩12分
      住所：
      静岡県浜松市浜名区西美薗１６０３　
      TEL：
      053-584-3115
      FAX：
      053-584-3116
      所属団体など：
      浜松支部会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      静岡県知事免許（６）第１１２１９号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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