売戸建住宅 浜松市中央区 芳川町 2階建 3LDK

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価格 3,230万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩3600ｍ
所在地 静岡県浜松市中央区芳川町
築年月 2015年8月(築9年5ヶ月) 建物面積 111.78㎡ 土地面積 実測 272.55㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 華やかな印象のおしゃれなデザイン
  • 芝の張られた広いお庭です。大きな窓にはシャッター雨戸も設置されています。
  • オシャレなアイランドキッチン
  • 大きな窓にはシャッター雨戸が設置されているため、災害や防犯にも活躍しそうです。
  • 南国を思い出すフェニックスの樹がステキです！
  • 物置も設置されてるので、季節ものの収納や、遊び道具の収納場所にも困りません。
  • ホールの床板が大理石調でおしゃれです！
  • 大型のシューズボックス、たくさんの靴が収納できます！
  • リビング＋ダイニングの眺望です。
  • キッチンからはこのようにリビングを一望できます。
  • アイランドスタイルのキッチンからは芝生のお庭が一望できます。
  • 廊下の床も大理石調！　一番奥にお手洗い、その手前右側が洗面室となります。
  • 豪華な洗面化粧台
  • ゆったりくつろげそうな１坪タイプのお風呂です！
  • 駐車スペース上部の庇と太陽光パネル　４月の売電実績は３０，５７１円

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩3600ｍ
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 天竜川駅 徒歩4300ｍ
    所在地 静岡県浜松市中央区芳川町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,230万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　側溝　庭　フットライト　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 10･6･6　LDK 20） 建物面積 111.78㎡
    土地面積 実測 272.55㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2015年8月(築9年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2023年08月　全室クロス張替え
    ■外装：2023年08月　外壁　　洗浄
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東7.0m 公道 接面3.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第H27確認建築静建住ま01646号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979047207
    情報公開日 2023/05/01 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)山田宅建

    交通：
    遠州鉄道／美薗中央公園　徒歩12分
    住所：
    静岡県浜松市浜名区西美薗１６０３　
    TEL：
    053-584-3115
    FAX：
    053-584-3116
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１２１９号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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