売戸建住宅 浜松市中央区 富塚町 2階建 7LDK

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価格 2,200万円 間取り 7LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩5300ｍ
所在地 静岡県浜松市中央区富塚町
築年月 1990年7月(築34年5ヶ月) 建物面積 190.04㎡ 土地面積 公簿 334.01㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 土間が玄関の東側にあります。
  • １階玄関西側６畳が二間続いています、床の間もあります。
  • 通路が中側にあり、全ての部屋に行けます。
  • 北側にも和室があり、収納やエアコンもあります。
  • １階北側和室
  • 階段
  • 階段横収納があります。
  • １階　トイレ
  • １階新品洗面台
  • １階
  • 洗濯機置場
  • １階　新品キッチン　食器棚あります。
  • ２階　階段
  • ２階　北側洋室
  • ２階　南西洋室
  • ２階　南中洋室
  • ２階　東洋室
  • ２階　南西洋室と南中洋室につながるバルコニー
  • 佐鳴湖が一望できるバルコニー
  • ２階　北側洋室
  • ２階　北側洋室奥の収納
  • ２階　新品洗面台
  • ２階　新品浴室
  • ２階　トイレ
  • 北側お勝手口
  • 南側広々とした庭
  • スロープの便利な出入口
  • 玄関口

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩5300ｍ
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区富塚町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　庭
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    崖条例抵触　　リフォーム済　
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 7LDK（和 8･6･4.5･4　洋 4.5･4.5･6） 建物面積 190.04㎡
    土地面積 公簿 334.01㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1990年7月(築34年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2023年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南5.8m 公道 接面5.3m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979572839
    情報公開日 2023/07/11 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)山田宅建

    交通：
    遠州鉄道／美薗中央公園　徒歩12分
    住所：
    静岡県浜松市浜名区西美薗１６０３　
    TEL：
    053-584-3115
    FAX：
    053-584-3116
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１２１９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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