新築売戸建住宅 浜松市中央区 若林町 2階建 4LDK

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価格 2,890万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
【バス】12分 西伊場 停歩12分
所在地 静岡県浜松市中央区若林町
築年月 2024年3月

 建物面積 107.64㎡ 土地面積 公簿 152.97㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １号棟：ＬＤＫ１７．５帖。階段下パントリー有。主寝室８帖（ＷＩＣ有）、洋室６帖×２、洋室６．５帖
  • 現地写真：１・２号棟
  • 現地写真（１号棟）：ＬＤＫは大きな窓で採光も良くカウンター付でお子様の様子を見ながら作業ができます！
  • １号棟：食器洗乾燥機付きで、手にも環境にも優しいです♪家族の様子を見ながらお料理ができる対面キッチン
  • 施工例：洗濯物干しだけでなく、読書やコーヒータイム、夕涼み晩酌、プライベート空間としても重宝します！
  • 施工例：フラットでサッと拭けるお掃除のしやすさ、火事のリスクも低く、お部屋が暑くなりにくい。３口有り
  • 施工例：シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利です♪三面鏡の裏に収納スペース有り
  • 施工例：デッドスペースを作らない折れ戸で家具の配置を邪魔しないところに住まう人への配慮を感じます！
  • １号棟：バルコニーのある主寝室。最新のサッシはペアガラスになっていて結露や断熱性に優れています。
  • １号棟：来客の際には、ＬＤＫと畳敷の間の扉を開けることで、お部屋自慢の開放感あふれる空間になります！
  • 施工例：お掃除しやすい素材と機能にこだわったフチレストイレ。強力水流で環境にもお財布にもやさしいです
  • 施工例：浴室乾燥・暖房機付き♪雨や黄砂、花粉等が酷いときは浴室乾燥機で洗濯物が乾かせますよ♪
  • 施工例：前面土間打ち。スリット砂利で景観が良く、コンクリートが割れにくいです！耐久性ｇｏｏｄ◎
  • １号棟：モノトーンでまとめたシンプルで個性的なデザイン。片流れ屋根形状やキューブ型のデザインが特長。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
    【バス】12分 西伊場 停歩12分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区若林町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　ダウンウォール収納　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　エアコン　ルーフバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：北西向き
    工事完了予定年月：2024年02月
    １号棟◇ＩＲＯＤＯＲＩ　ＳＴＹＬＥ『モダンスタイル』の

    物件◇
    直線的なシルエットはまさにスタイリッシュ。シンプルで洗練された外観は、見る者にハイセンスな印象を与えてくれます。モノトーン系でまとめたシンプルで個性的なデザイン。　片流れ屋根形状やキューブ型のデザインが特長で
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約17.1万円/年
    建物名 いろどりアイタウン　浜松市中央区若林町
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6.5･8･6） 建物面積 107.64㎡
    土地面積 公簿 152.97㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 南西5.5m 公道 接面10.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC105509号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979722528
    情報公開日 2023/07/28 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)山田宅建

    交通：
    遠州鉄道／美薗中央公園　徒歩12分
    住所：
    静岡県浜松市浜名区西美薗１６０３　
    TEL：
    053-584-3115
    FAX：
    053-584-3116
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１２１９号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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