新築売戸建住宅 浜松市中央区 南浅田１丁目 2階建 3SLDK

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価格 3,530万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩1500ｍ
[バス利用可] バス15分 南浅田 停歩280ｍ
所在地 静岡県浜松市中央区南浅田１丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 87.39㎡ 土地面積 公簿 140.42㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • Ｂ棟平面図、リビングに「隠し収納スペース」と「作業用カウンター」をあつらえ、　豊富に用意された収納
  • 全６区画（販売中は５区画）の新分譲地です！
  • Ｂ棟外観、黒を基調としたシャープなデザイン（３，５９０万円）
  • Ｃ、Ｅ棟平面図、コンパクトな空間に多彩な収納、動きやすい家事同線がうれしい邸
  • Ｄ棟外観、モダンなイメージのシンプルな外観（３，５９０万円）
  • Ｃ棟外観、シンプルで美しいツートンの外観（３，５３０万円）
  • Ｅ棟外観、シャープで落着きのある外観（３，５３０万円）
  • Ｄ棟平面図、シンプルで使いやすい各種収納で落ち着きのある空間を演出します。
  • Ｆ棟平面図、各所に配置した収納が使いやすいレイアウト
  • Ｆ棟外観、トラディショナルなイメージのあるツートンの外装（３，５９０万円）
  • 食洗機付きハイグレードシステムキッチン（写真はＢ棟）
  • 浴室暖房乾燥機付き「お手入れラクラク」システムバス（写真はＢ棟）
  • 扉付きの収納に、２段引出の洗面化粧台で、収納バッチリの洗面脱衣室（写真はＢ棟）
  • 停電時も安心な「災害用電源供給システム」を備えています。
  • 室内空気をきれいにする「エアーウォッシュフローリング」を採用！
  • 高気密高断熱（吹付ウレタン）仕様で快適な毎日を！
  • Ｂ棟「玄関アプローチ」宅配ＢＯＸ付きです。
  • Ｂ棟「リビング」隠し収納のある使いやすいリビング！
  • Ｂ棟リビングにある「隠し収納」小物からＡＶ機器まで目立たず収納できます。
  • Ｂ棟リビング内にある「カウンター」趣味に仕事に多用途にお使いいただけます。
  • Ｂ棟「ファミリークローゼット」家族で使える４帖のクローゼット
  • Ｃ棟「リビング」明るいインテリアで、気持ちの良い空間！
  • Ｃ棟「洋室①」グレージュのアクセントクロスと扉のカラーが特徴的なインテリア
  • Ｃ棟「ファミリークローゼット」洋室①と廊下からアクセス可能なクローゼット
  • Ｃ棟「洋室②」収納用のパイプハンガー付棚板を設置しています。
  • Ｄ棟「コートハンガー」玄関内に設置されています。床がタイル土間なので、安心収納できます。
  • Ｄ棟「リビング」ゆとりあるＬ型配置のＬＤＫ
  • Ｄ棟「バルコニー」洋室①に設けたワイドバルコニー
  • Ｄ棟「外部階段下収納」外から使える収納スペースを用意しました。
  • Ｅ棟「玄関」姿見付きの大型下足収納に、手摺付きで安心安全な玄関
  • Ｅ棟「リビング」明るい南向きのリビング！
  • Ｅ棟　リビングのアクセントクロスは鮮やかな木目調！
  • Ｅ棟「階段下収納」は奥まで利用可能なタップリな収納量です。
  • Ｅ棟「小屋裏収納」　全棟「小屋裏収納」を備えています。
  • Ｆ棟　玄関内に「コートハンガー」「小物収納」を備えています。
  • Ｆ棟「リビング」明るいインテリアに広めの空間のリビング
  • Ｆ棟「洋室①」８帖のゆとりあるスペースのお部屋です！
  • Ｆ棟　洋室①に設けたクローゼット。オプションで多彩な収納にアレンジ可能です！
  • Ｆ棟「洋室③」壁一面に大型の収納棚を備えています。うれしいパイプハンガー付き！
  • 市立浅間小学校
  • 市立江西中学校
  • 遠鉄ストアフードワン南浅田店
  • ローソン浜松南浅田店
  • 馬込川公園

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩1500ｍ
      [バス利用可] バス15分 南浅田 停歩280ｍ
      その他交通 -
      所在地 静岡県浜松市中央区南浅田１丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,530万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　グルニエ　上水道　下水道　電気　エアコン　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 号棟番号：E棟
      バルコニー：3.64㎡
      主要採光面：南向き
      工事完了予定年月：2024年06月
      建築確認完了検査済証あり
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 南浅田一丁目２３分譲
      間取り(内訳) 3SLDK（洋 6･6･6　LDK 14　S 3.7） 建物面積 87.39㎡
      土地面積 公簿 140.42㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2024年6月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 西6.0m 公道 接面7.9m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 6980607376
      情報公開日 2023/11/17 次回更新予定日 2024/12/05

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)山田宅建

      交通：
      遠州鉄道／美薗中央公園　徒歩12分
      住所：
      静岡県浜松市浜名区西美薗１６０３　
      TEL：
      053-584-3115
      FAX：
      053-584-3116
      所属団体など：
      浜松支部会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      静岡県知事免許（６）第１１２１９号

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        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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