新築売戸建住宅 浜松市中央区 遠州浜２丁目 2階建 4LDK

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価格 2,590万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩7300ｍ
[バス利用可] バス25分 中央公園 停歩4分
所在地 静岡県浜松市中央区遠州浜２丁目
築年月 2025年3月

 建物面積 110.54㎡ 土地面積 実測 202.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図（１号棟）
  • 現地写真：１号棟
  • 間取図（２号棟）
  • 間取図（７号棟）
  • 間取図（８号棟）
  • 現地写真：２号棟
  • 現地写真：４号棟
  • 現地写真：７号棟
  • 現地写真：８号棟
  • １号棟外観イメージパース
  • ２号棟外観イメージパース
  • ７号棟外観イメージパース
  • ８号棟外観イメージパース
  • 浜松市立南の星幼稚園
  • 浜松市立南の星小学校
  • 浜松市立江南中学校
  • 浜松遠州浜郵便局
  • ＪＡとぴあ浜松　河輪支店
  • とよだクリニック
  • ファミリーマート浜松遠州浜店
  • 遠州浜第二公園

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩7300ｍ
    [バス利用可] バス25分 中央公園 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区遠州浜２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　ダウンウォール収納　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 工事完了予定年月：2025年03月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･6･7） 建物面積 110.54㎡
    土地面積 実測 202.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 東21.9m 公道 接面8.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC107834号　他
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982413243
    情報公開日 2024/06/08 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)山田宅建

    交通：
    遠州鉄道／美薗中央公園　徒歩12分
    住所：
    静岡県浜松市浜名区西美薗１６０３　
    TEL：
    053-584-3115
    FAX：
    053-584-3116
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１２１９号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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