新築売戸建住宅 浜松市中央区 入野町 2階建 3SLDK

お気に入りに追加

価格 4,100万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 高塚駅 徒歩1800ｍ
所在地 静岡県浜松市中央区入野町
築年月 2024年12月

 建物面積 96.88㎡ 土地面積 145.87㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • Ａ棟：リビングスペースとダイニングスペースが独立したかのようなレイアウトで、落ち着きのある空間。
  • ２０２４年１０月撮影　現在外構工事中です。
  • ゆったり空間のＬＤＫ。独自のＬ字レイアウトです。
  • 玄関からリビングへアプローチ。奥まったダイニングスペースへと続きます。
  • ダイニングからリビング、キッチンを見ています。
  • ダイニングスペースにも余裕がありますよ！
  • 食洗機付きハイグレードシステムキッチン
  • キッチンに備付けの「食洗機」。節水効果も高く、衛生的に家事ラク！
  • ＩＨは天板フラットなので、掃除もラクラク。もちろん「オール電化」です！
  • 浄水器付キッチン水栓。カートリッジ交換忘れを防ぐ会員登録制になります。
  • 浴室暖房乾燥機付き「お手入れラクラク」システムバス
  • 浴室換気乾燥暖房機は、夏場に快適な「涼風モード」もありますよ！
  • 扉付きの収納に、２段引出の洗面化粧台で、収納バッチリの洗面脱衣室
  • 洗面ミラーキャビネットはどちらからも開閉可能な不思議な三面鏡。収納もタップリできます。
  • こちらが洗面脱衣室の扉付き収納になります。
  • キッチンの「パントリー」上部に通信機器用のコンセント等設備がされています。
  • 姿見付きの大型下足収納。小窓もあるから採光と通風にも優れます。
  • 玄関には昇降に便利な「玄関手摺」を設置しています。
  • ゆとりのある「玄関土間」ベビーカー、傘立てなどスペースに余裕がありますね！
  • ウォシュレット一体型スッキリデザインのトイレ。壁にある収納も便利です！
  • トイレ内の収納。トイレットペーパーや掃除具などがスッキリ収納できます。
  • アクセントクロスのある「洋室①」右側はウォークインクローゼットになります。
  • 洋室①の「ウォークインクローゼット」オプションで棚板などの造作も可能です。
  • 小窓がアクセントになる「洋室②」パイプ付きの収納棚があります。
  • 北側ですが明るい「洋室③」パイプ付きの収納棚があります。
  • 「洋室②③」に備付けられるパイプハンガー付きの収納棚、下部も自由にレイアウトできます。
  • 小屋裏収納は使用頻度の低いものなどの収納に便利！
  • 停電時も安心な「災害用電源供給システム」を備えています。
  • モニターフォンで、留守中の来客も確認できます。
  • 玄関や階段に設置されている「フットライト」コンセント付きで便利です！
  • 室内空気をきれいにする「エアーウォッシュフローリング」を採用！
  • 高断熱窓　（ＹＫＫＡＰ　エピソードⅡＮＥＯ）
  • 高気密高断熱（吹付ウレタン）仕様で快適な毎日を！
  • 耐震性能、耐火性能に優れる２×４工法
  • 火災に強い「省令準耐火構造」　火災保険が安くなります。
  • 佐鳴湖公園
  • 市立入野小学校
  • 市立入野中学校
  • クックマート佐鳴湖南店
  • セブンイレブン浜松佐鳴湖西店
  • 入野協働センター
  • ＪＲ高塚駅
  • 西平第一公園

      別ウィンドウで開く

      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 高塚駅 徒歩1800ｍ
      その他交通 -
      所在地 静岡県浜松市中央区入野町
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 4,100万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　グルニエ　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　庭　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：4.55㎡
      主要採光面：南向き
      工事完了予定年月：2024年12月
      エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
      目安光熱費 約17.1万円/年
      建物名 -
      間取り(内訳) 3SLDK（洋 7.5･6･6　LDK 18.2　S 3） 建物面積 96.88㎡
      土地面積 145.87㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2024年12月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　東8.0m 公道 接面12.2m　北6.0m 公道 接面7.8m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 畑 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第2024確認建築静建住ま01707号
      現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年12月中旬
      物件番号 6983349022
      情報公開日 2024/08/30 次回更新予定日 2024/12/05

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)山田宅建

      交通：
      遠州鉄道／美薗中央公園　徒歩12分
      住所：
      静岡県浜松市浜名区西美薗１６０３　
      TEL：
      053-584-3115
      FAX：
      053-584-3116
      所属団体など：
      浜松支部会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      静岡県知事免許（６）第１１２１９号

      メールでお問い合わせ

      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
        当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
        詳しくは、当社までお問い合わせください。