新築売戸建住宅 浜松市中央区 上新屋町 1階建 4LDK

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価格 4,680万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
【バス】29分 上新屋町 停歩1分
所在地 静岡県浜松市中央区上新屋町
築年月 2025年3月

 建物面積 101.44㎡ 土地面積 実測 227.26㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １号棟　間取り図
  • １号棟　完成予想パース
  • 完成予想パース
  • 全体配置図
  • 現地周辺案内図
  • 蒲小学校
  • 丸塚中学校
  • 上新屋第二公園
  • セブンイレブン（浜松早出町店）
  • 杏林堂（上西店）
  • ＤＣＭ（21浜松店）
  • マックスバリュエクスプレス（浜松早出店）
  • フィール（みのりタウン店）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
    【バス】29分 上新屋町 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区上新屋町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：2戸
    ●設計性能評価取得・耐震等級３級・断熱等性能等級５級・劣化対策等級３級・維持管理対策等級３級・一次エネルギー消

    費量等級６級●子育てエコホーム支援事業 対象物件（予算が無くなり次第終了）・土地区画整理事業：蒲北土地区画整理事業（完了）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 浜松市　中央区　上新屋町３期　１号棟｜全２棟｜
    間取り(内訳) 4LDK（洋６　洋６　洋７．５　和５．５　ＬＤＫ１９．８） 建物面積 101.44㎡
    土地面積 実測 227.26㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年3月 階建 平屋建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 南6.0m 公道 接面11.5m　北4.0m 公道 接面11.4m
    建ぺい率 70% 容積率 300%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024確認建築静建住ま05650号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2025年03月下旬
    物件番号 1060256698
    情報公開日 2024/10/02 次回更新予定日 2024/11/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)山田宅建

    交通：
    遠州鉄道／美薗中央公園　徒歩12分
    住所：
    静岡県浜松市浜名区西美薗１６０３　
    TEL：
    053-584-3115
    FAX：
    053-584-3116
    所属団体など：
    浜松支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１２１９号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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